اسعار العقار اليوم - هل عاودت أسعار العقار الارتفاع أم واصلت تراجعاتها ؟ - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
- تراجع أسعار العقارات الكبرى بـ30 بالمائة والشقق الصغيرة بـ10 بالمائةّ! – الشروق أونلاين
- هل عاودت أسعار العقار الارتفاع أم واصلت تراجعاتها ؟ - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
- الأسعار إلى أين في 2021.. مطورون: الزيادة من 3 لـ15% والعقار | مصراوى
- %20 ارتفاعاً متوقعاً في أسعار العقارات بالدولة خلال 6 أشهر
- جريدة الرياض | هل ستنهار أسعار العقارات في السعودية ؟
- متوسط أسعار الشقق و الأراضي و الفلل في السعودية | تطبيق عقار
الرئيسية أخبار أخبار مصر 09:00 ص الإثنين 04 يناير 2021 عرض 6 صورة كتب- محمد عبدالناصر: شهد سوق العقارات في مصر تغييرات ملحوظة بالآونة الأخيرة، عقب التأثيرات السلبية الناتجة عن فيروس كورونا المستجد، وتراجع نسب المبيعات بشكل كبير منذ الربع الثاني من 2020 وحتى الآن، حيث يترقب الكثير من الراغبين في الشراء سواء بهدف السكن أو الاستثمار انخفاض أسعار الوحدات السكنية خلال الفترة المقبلة. "مصراوي" سأل مطورين عقاريين ومتعاملين في القطاع العقاري عن أسعار العقارات وهل هناك زيادة في الأسعار خلال الفترة المقبلة أم لا؟ وكم تقدر هذه الزيادة؟ حيث توقع البعض وجود زيادة في أسعار العقارات مع بداية العام الجديد لكن بنسب قليلة وفي مناطق بعينها. المهندس أمين سراج العضو المنتدب لشركة هايد بارك للتطوير العقاري، قال إنه خلال النصف الأول من 2020 لم تحدث أي زيادات في أسعار العقارات، لكن خلال الفترة الأخيرة بدأت أسعار بعض المنتجات في الزيادة بنسب مختلفة تراوحت بين 3% وحتى 7%، وهناك منتجات أخرى ظلت ثابتة دون أي زيادة. وأشار سراج إلى أن أفضل وقت للشراء، هو الوقت الحالي في ظل العروض التي تقدمها الشركات للعملاء، متوقعًا أن تقل خلال الفترة المقبلة، حيث يوجد الآن فترات سداد تصل لـ10 سنوات.
تراجع أسعار العقارات الكبرى بـ30 بالمائة والشقق الصغيرة بـ10 بالمائةّ! – الشروق أونلاين
الفيدرالية الوطنية للوكالات العقارية ترفع تقرير السداسي الأول: كشف رئيس الفيدرالية الوطنية للوكالات العقارية نور الدين مناصري عن تراجع كبير في أسعار العقارات الضخمة خلال الأسابيع الأخيرة يتراوح بين 15 و30 بالمائة مقارنة مع بداية سنة 2021، وهذا بسبب تحول العقار إلى ملاذ غير آمن لتخزين العملة حسبه، حيث بات أصحاب رؤوس الأموال يفضلون خلال فترة كورونا اقتناء الأورو والدولار، بدل العقارات الضخمة التي تشهد حالة ركود واسعة في السوق. وأوضح المتحدث في تصريح لـ"الشروق" أن أسعار تأجير الفيلات الضخمة التي كانت تعادل 90 مليون سنتيم شهريا ببعض المناطق، انخفضت اليوم إلى 30 مليون سنتيم، وكذلك أسعار البيع تراجعت بشكل كبير يصل 30 بالمائة، في حين يشهد السوق حالة جمود قصوى، منذ بداية وباء كورونا، في حين توقع أيضا انخفاض أسعار البيع والشراء والإيجار للتعاملات المتوسطة والصغرى بـ10 بالمائة خلال السداسي الثاني من السنة الجارية بفعل مشاريع السكن التي بادرت بها الحكومة وعملية التعجيل في تسليم الشقق الاجتماعية والبرامج الجديدة، وهو ما سيرفع نسبة العرض مقارنة مع الطلب، الأمر الذي سينعكس بشكل طفيف على الأسعار. وقال مناصري إن أصحاب رؤوس الأموال اليوم يبحثون عن ملاذات جديدة لتخزين أموالهم على غرار الشقق والعقارات خارج التراب الوطني إذ تحولت تركيا إلى القبلة الأولى لرجال الأعمال الجزائريين ويتراوح سعر شقة معقولة الحجم ـ 80 مترا مربعا ـ مع خدمة قاعة الرياضة ومرآب السيارة والمسبح ما بين 800 مليون و1.
هل عاودت أسعار العقار الارتفاع أم واصلت تراجعاتها ؟ - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
وأضاف آل علي، أن الأزمة قد تخلق فرصة لبعض الموردين لاستغلال الأمر ورفع الأسعار، لافتاً إلى أن معظم المطورين لديهم مخزون من مواد البناء يكفي مشروعاتهم المدرجة ضمن خططهم أو قيد الإنشاء التي اقترب إنجازها. وتوقع أن تشهد المشروعات الجديدة ارتفاعاً في الأسعار بسبب زيادة الكلفة نتيجة ارتفاع أجور الشحن. التأثير الأكبر وقال نائب رئيس جمعية المهندسين الإنشائيين في لندن، محمد الدح، إن أزمة الشحن البحري العالمية قد تنعكس على قطاع الإنشاءات في الدولة، لافتاً إلى أن التأثير المتوقع سيكون أكثر على استيراد الحديد كون معظمه وارد من الصين. وبين الدح أن الأزمة كما تحمل تحديات، فإنها في الوقت نفسه تحمل معها فرصاً، إذ يمكن اللجوء إلى أسواق أخرى مثل الولايات المتحدة أو دول الاتحاد الأوروبي أو روسيا للحصول على الكميات المطلوبة حتى تجاوز الأزمة. لكنه أشار إلى أن ذلك يصاحبه ارتفاع في أسعار المواد وزيادة الكلفة وبالتالي ارتفاع أسعار العقارات، غير أنه أكد أنه مع تراجع التأثيرات قد نرى عملية تصحيح سعري وتعود السوق إلى وضعها الطبيعي. مشكلة الشحن.. وأسبابها أدى النقص في حاويات الشحن البحري حول العالم إلى ظهور أزمة في الشحن، ما أدى إلى ارتفاع كبير في كلفة الشحن، إضافة إلى التأخر في استلام البضائع المستوردة، لاسيما الواردة من الصين.
الأسعار إلى أين في 2021.. مطورون: الزيادة من 3 لـ15% والعقار | مصراوى
%20 ارتفاعاً متوقعاً في أسعار العقارات بالدولة خلال 6 أشهر
جريدة الرياض | هل ستنهار أسعار العقارات في السعودية ؟
- %20 ارتفاعاً متوقعاً في أسعار العقارات بالدولة خلال 6 أشهر
- دورات تدريبية للمعلمين 2014 edition
- الأسعار إلى أين في 2021.. مطورون: الزيادة من 3 لـ15% والعقار | مصراوى
- هل عاودت أسعار العقار الارتفاع أم واصلت تراجعاتها ؟ - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
- مراجع أسعار العقار
متوسط أسعار الشقق و الأراضي و الفلل في السعودية | تطبيق عقار
وأضاف أن الأزمة ستؤثر على القطاعات كافة، منها قطاع مواد البناء وجميع الأشياء المرتبطة به مثل الأثاث والمواد الأساسية للكسوة الداخلية، لافتاً إلى أن أزمة ارتفاع أسعار مواد البناء ليست محلية، بل عالمية، بسبب ما خلفته جائحة «كورونا» من اختلالات اقتصادية. توقف الإنتاج إلى ذلك، أوضح الرئيس التنفيذي لـ«مجموعة الوليد الاستثمارية»، محمد المطوع، أن أزمة الشحن البحري بدأت ملامحها تظهر منذ بداية العام الجاري، أو حتى من أواخر العام الماضي، مع الانتشار الواسع لجائحة «كورونا» عالمياً، ومع توقف إنتاج المصانع، لاسيما في الصين وفي دول أوروبا، مشيراً إلى أن الأزمة طالت قطاعات عدة، منها العقارات والمقاولات. وقال المطوع، إن الحديد سيكون الأكثر تأثراً بتلك الأزمة، مبيناً أن أسعاره ارتفعت بنسبة 300%. وأضاف أن تأثير الأزمة ظهر أيضاً في بعض المجالات المرتبطة بالمبنى نفسه مثل المصاعد، مع استيراد معظمها من الصين. تأخر الشحنات من جانبه، قال الوسيط العقاري، محمد آل علي، إن أزمة الشحن البحري ستؤثر بلا شك على القطاع العقاري مع تأخير الشحنات وارتفاع الأسعار، لافتاً إلى أن طلب أي شركة للاستيراد سيتوقف في الوقت الراهن عند المورد.
ارتفاع وألمح ساجان إلى احتمال وصول أسعار الشحن البحري إلى 10 آلاف دولار للحاوية 20 قدماً، مشيراً إلى أن بعض المستوردين كانوا لا يستوردون لفترة من الوقت، معتقدين أن أسعار الشحن البحري ستنخفض، لكن يبدو أن اتجاه الأسعار بارتفاع، ومع الوقت نفد المخزون لديهم، ووقعوا في مأزق، حيث وجدوا أنه لا خيار أمامهم سوى استيعاب الزيادة في الأسعار لمواصلة أعمالهم. سعر الحديد وذكر ساجان أن المتابع لأسعار مواد البناء يرى أن سعر الحديد على سبيل المثال قفز من 2500 درهم للطن إلى 3100 درهم للطن الأسبوع الماضي، وهي قفزة كبيرة تقدر بأكثر من 20%، موضحاً أن أسعار الحديد في ديسمبر 2020 كانت عند مستوى الـ2000 درهم للطن، كما ارتفع سعر الخشب الأبيض بنسبة 20%، فضلاً عن زيادة أسعار النحاس بنسبة 25% خلال الشهرين الماضيين. تأثير واضح من جانبه، أكد الخبير العقاري رئيس مجلس إدارة شركة «دبليو كابيتال»، وليد الزرعوني، أن ارتفاع أسعار الشحن البحري سيكون له تأثير واضح على ارتفاع كلفة شحن مواد البناء، مبيناً أنه إذا ارتفعت أسعار مواد البناء فسيرفع المقاول الكلفة، وبالتالي يرفعها على المطور، الذي بدوره سيحملها للمستخدم النهائي. وتوقع الزرعوني أن ينعكس تأثير أزمة الشحن بسرعة على ارتفاع أسعار العقارات داخل الإمارات، مشيراً إلى ارتفاع مرتقب لأسعار العقارات المتوقع إنجازها خلال الفترة المقبلة، يراوح بين 15% و20% بنهاية العام الجاري.
استراتيجية قد يكون هذا السؤال السمة الغالبة في هذه الأيام بين جميع فئات وقطاعات المجتمع حيث كثر الحديث عن قرب حدوث انهيار لأسعار العقارات في السوق السعودي وقد عزز تلك التوقعات بعض كتاب الصحف المحلية وبدأ الكثيرون في أخذ هذه الفرضية على محمل الجد بل ولم أكد أقابل شخصا إلا ويسألني متى ستنهار أسعار العقارات وكنت أجيبهم مازحاً غداً الساعة 12:22 ظهراً بتوقيت مكة المكرمة.
32% للفلل، أما العقارات المصنفة كـ«عمائر، شقة، بيت» فقد سجلت انخفاضاً نسبياً وصل 1. 77% للعمائر، و1. 18% للشقق، و0. 95% للبيوت. تفعيل مشروع «عقارز» للبحث عن أفضل خيارات سكنية كان صندوق التنمية العقارية قد وقع اتفاقية تعاون لربط خدمة المستشار العقاري مع منصة «عقارز»، أحد التطبيقات العقارية في السوق المحلية، الهادفة إلى تفعيل مشروع نظام الوساطة العقارية لتحسين تجربة الأسر السعودية للحصول على المسكن المناسب. وتستهدف الاتفاقية توفير التطبيق العقاري أفضل 5 خيارات سكنية من السوق للمستفيدين المؤهلين للدعم السكني، تتنوع ما بين الأراضي والوحدات السكنية الجاهزة وتحت الإنشاء في مختلف مناطق المملكة، ضمن مشروع الوساطة العقارية، إلى جانب أفضل 5 توصيات تمويلية يقدمها تطبيق المستشار العقاري، ما يتيح للمستفيد الحصول على أفضل الخيارات التمويلية من الجهات المالية وأفضل الخيارات السكنية من السوق العقارية.
وأشار إلى أن أن القطاع العقاري في مصر واعد طول الوقت، يمكن أن يمر ببعض التحديات لكنه حتى الآن صامد في مواجهة أزمة فيروس كورونا، فعلى الرغم من تأثر المبيعات في خلال النصف الأول من 2020، إلا أنه في النصف الثاني بدء في الانتعاش مرة أخرى وعادت المبيعات بشكلها الطبيعي. وأكد العسال، أن الاستثمار في العقار هو الأفضل في الوقت الحالي، حيث مازال العقار الوعاء الآمن للاستثمار، فلا يشهد انخفاضًا في السعر، عكس الذهب وما يشهده من تذبذب، كما أن خفض الفوائد البنكية عزز من جاذبية الاستثمار في العقار. متعافون اليوم إجمالي الإصابات إجمالي الوفيات إجمالي المتعافين برعاية إعلان